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原則: 以取得之房屋、土地完成所有權移轉登記日為準(含贈與)。 例外: 1.因強制執行於辦理所有權登記前已移轉所有權,為拍定人領得權利移轉證書之日。 2.無法辦理建物所有權登記(建物總登記)之房屋

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